2045 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 134,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858052949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058858052949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 604 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 327 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 750 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 931 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 379 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 492 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 164 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.