2015-2017 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 226,2 m² · constr. 1940 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858053405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058858053405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 275 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 105 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 298 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 302 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 765 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 627 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 896 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 687 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 299 $ Poids 33 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −70 197 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 110 763 $ Poids 22 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 385 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 784 734 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.