2025-2027 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 187,2 m² · constr. 1947 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858053614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058858053614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 290 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 485 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 796 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 717 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 559 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 908 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 631 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 660 $ Poids 43 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 154 $ Poids 39 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 921 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 696 709 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.