2031-2033 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858053703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
49058858053703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 212 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 438 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 375 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 524 018 $ Poids 78 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 750 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 608 $ Poids 75 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −975 $ | 206 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 299 420 $ Poids 74 % |
| 12 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 715 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.