2035 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 135,5 m² · constr. 1949 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858053782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058858053782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 297 $ Poids 70 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 573 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 330 054 $ Poids 68 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 469 $ Poids 68 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 946 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 362 $ Poids 61 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 381 683 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 523 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 165 177 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.