745 114E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 181,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858053939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
49058858053939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 547 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 201 $ Poids 73 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 229 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 546 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 701 857 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 967 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 693 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 446 256 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.