755 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
49058858054027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 437 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 408 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 420 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 411 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 095 $ Poids 75 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 385 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 315 412 $ Poids 75 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 70 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 344 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 993 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.