1995 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 2 467 $/m² · 185,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
49058858054080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 285 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 722 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 574 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 488 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 957 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 745 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 886 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 908 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 875, 104 ième Avenue, Drummondville 2025-05-21 · 732 m · Vendu 387 777 $ (1 980 $/m²) 195,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 653 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 418 146 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.