745 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 67,9 m² · constr. 1973 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
49058858054238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 352 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 305 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 941 $ Poids 49 % |
| 5 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 763 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 324 736 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 349 089 $ Poids 33 % |
| 9 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 017 $ Poids 28 % |
| 11 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 454 $ Poids 28 % |
| 12 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 382 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 994 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.