740 114E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 148,6 m² · constr. 1950 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
49058858054344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 458 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 551 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 226 498 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 644 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 992 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 296 478 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 455 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 348 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 900 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 252 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 411 840 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.