1890 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
49058858054759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 110 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 452 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 373 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 391 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 504 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 464 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 465 606 $ Poids 75 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 820 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 273 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 443 768 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.