1900 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058858054898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 107 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 366 771 $ Poids 74 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 827 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 520 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 436 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 339 752 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 450 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.