725 114E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 133,9 m² · constr. 1948 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858054952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
49058858054952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 317 $ Poids 74 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 513 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 326 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 555 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 386 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 377 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 929 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 286 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 537 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 807 $ Poids 58 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 443 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.