750 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858055044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058858055044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 118 $ Poids 82 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 426 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 427 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 3 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 441 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 374 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 444 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 865 $ Poids 67 % |
| 12 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 289 958 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.