1865 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 289,8 m² · constr. 1979 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858055279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
49058858055279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 296 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 769 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 258 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 176 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 543 $ Poids 52 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 405 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 461 $ Poids 50 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 237 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 139 061 $ Poids 41 % |
| 6 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 292 657 $ Poids 32 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 263 975 $ Poids 28 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 023 116 $ Poids 26 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 801 047 $ Poids 21 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 736 504 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.