723-725 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858055411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
49058858055411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 409 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 363 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 143 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 461 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 348 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 426 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 480 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 993 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 788 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 224 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 610 705 $ Poids 58 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 318 879 $ Poids 55 % |
| 12 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 504 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.