1871 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858055676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058858055676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 404 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 356 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 495 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 732 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 617 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 387 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 855 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 471 873 $ Poids 68 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 487 922 $ Poids 66 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 976 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.