575 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858055859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058858055859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 507 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 441 442 $ Poids 81 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 169 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 208 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 409 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 322 401 $ Poids 78 % |
| 10 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 488 $ Poids 75 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 683 $ Poids 73 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 551 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.