1885 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858055953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058858055953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 462 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 91 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 361 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 518 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 430 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 443 876 $ Poids 65 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 219 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.