1855 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858056051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
49058858056051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 325 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 210 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 584 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 395 734 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 357 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 410 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 840 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 443 561 $ Poids 73 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 328 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 323 $ Poids 72 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 840 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 459 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 251 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 230 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 427 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 487 518 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.