595 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858056263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058858056263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 207 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 507 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 451 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 426 786 $ Poids 85 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 440 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 201 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 335 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 311 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 367 030 $ Poids 74 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 703 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.