1830 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858056511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
49058858056511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 367 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 153 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 459 134 $ Poids 85 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 403 629 $ Poids 78 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 873 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 449 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 205 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +975 $ | 226 698 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.