545 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858056749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058858056749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 362 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 332 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 434 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 779 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 461 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 516 $ Poids 75 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 209 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 215 386 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 456 558 $ Poids 73 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 674 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 708 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.