550 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 120,5 m² · constr. 1964 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858056997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49058858056997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 391 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 333 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 85 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 561 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 434 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 156 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 555 $ Poids 79 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 749 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 177 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 216 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 871 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 279 613 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.