1795 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058858057161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 365 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 619 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 306 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 164 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 335 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 410 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 147 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 455 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 398 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 420 691 $ Poids 62 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 730 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.