535 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
49058858057308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 400 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 312 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 322 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 442 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 208 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 380 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 088 $ Poids 72 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 849 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 074 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.