540 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 134,9 m² · constr. 1950 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058858057445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 326 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 330 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 847 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 282 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 476 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 382 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 435 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 254 $ Poids 55 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 965 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 027 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.