530 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058858057597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 444 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 516 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 430 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 370 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 264 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 523 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 408 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 290 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 354 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 232 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 363 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.