1870 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 82,6 m² · constr. 1958 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058858057699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 393 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 980 $ Poids 83 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 669 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 329 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 227 $ Poids 70 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 711 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 286 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 755 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 120 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 751 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 304 $ Poids 53 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 259 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 313 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.