1872 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49058858057838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 135 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 504 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 437 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 423 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 259 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 382 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 364 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 309 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.