535 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 124,8 m² · constr. 1944 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858057901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49058858057901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 375 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 308 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 94 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 486 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 357 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 972 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.