1850 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 189,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858058003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
49058858058003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 347 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 532 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 779 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 837 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 536 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 638 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 589 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 907 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 271 $ Poids 49 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 402 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 302 $ Poids 38 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 919 $ Poids 35 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 978 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 518 819 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.