1835 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 164,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 358 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858058368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
49058858058368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 600 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 380 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 958 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 932 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 460 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 237 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 505 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 669 986 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 332 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 292 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 125 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +79 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 757 011 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.