1860 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 181,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858058460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
49058858058460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 609 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 414 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 672 $ Poids 69 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 297 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 510 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 828 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 804 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 893 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 944 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 499 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 248 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 622 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 102 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.