1855 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858058695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
49058858058695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 496 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 360 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 304 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 387 $ Poids 85 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 432 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 516 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 033 $ Poids 73 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 981 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 419 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 282 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 360 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 569 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 297 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.