835 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858060291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
49058858060291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 661 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 179 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 444 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 437 458 $ Poids 72 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 805 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 338 234 $ Poids 71 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 266 711 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.