2140 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 2 056 $/m² · 262,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858060865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
49058858060865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 828 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 844 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 320 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 814 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 582 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −782 $ | 163 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 614 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 542 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 857 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 714 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 567 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 966 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 587 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 131 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 381 m · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 966 $ Poids 48 % |
| 9 | 575, 109ièm avenue, Drummondville 2025-04-03 · 789 m · Vendu 325 000 $ (1 287 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 385 778 $ Poids 45 % |
| 10 | 3975-3979, rue Fradet, Drummondville 2026-03-04 · 970 m · Vendu 690 000 $ (3 226 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 598 $ Poids 36 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +87 841 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 836 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, 122, 124, 118è avenue, Drummondville 2024-12-20 · 896 m · Vendu 521 000 $ (2 002 $/m²) 260,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 628 045 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.