820 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 146,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858060880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
49058858060880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 230 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 655 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 250 516 $ Poids 57 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 906 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 648 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 906 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 605 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 083 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.