2094-2098 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858061178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
49058858061178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 508 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 563 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 154 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 703 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 340 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 316 686 $ Poids 78 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 020 $ Poids 76 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 464 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 396 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 745 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 277 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 439 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 762 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 328 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.