2100 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858061286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
49058858061286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 318 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 847 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 427 $ Poids 70 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 401 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 982 $ Poids 67 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 466 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 942 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 144 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 338 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.