2112 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 356 $/m² · 186,8 m² · constr. 1999 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858061543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
49058858061543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 534 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 646 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 449 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 587 535 $ Poids 70 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 426 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 785 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 778 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 787 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 594 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 874 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 844 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 38-40, 119e Avenue, Drummondville 2025-10-08 · 824 m · Vendu 395 000 $ (2 374 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 4200-4204, rue Fradet, Drummondville 2025-05-01 · 746 m · Vendu 575 000 $ (3 004 $/m²) 191,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 849 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.