2065-2067 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 176,4 m² · constr. 1949 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 187 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858062265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058858062265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 906 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 548 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 907 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 341 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 977 $ Poids 58 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 457 $ Poids 53 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 547 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 910 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 664 $ Poids 47 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 877 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 674 947 $ Poids 42 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 704 323 $ Poids 39 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 446 107 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.