785-787 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 202 m² · constr. 1988 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858062407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
49058858062407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 322 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 578 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 876 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 618 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 126 $ Poids 51 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 905 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 467 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 929 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 404 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 487 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +85 265 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 779 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 921 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 086 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.