2075 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 202,7 m² · constr. 1945 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858062504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058858062504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 344 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 739 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 606 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 402 $ Poids 52 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 426 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 103 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 923 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +86 800 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 895 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 949 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 525 $ Poids 34 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 577 665 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.