2085 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 88,2 m² · constr. 1948 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858062633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
49058858062633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 229 $ Poids 75 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 393 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 199 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 333 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 176 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 919 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 348 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 352 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 315 295 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.