775 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 148,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858062687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058858062687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 431 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 168 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 582 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 829 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 251 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 922 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 495 555 $ Poids 49 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 817 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 045 $ Poids 48 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.