765-767 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 208 m² · constr. 1950 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858062829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
49058858062829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 290 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 428 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 107 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 769 838 $ Poids 54 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 663 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 976 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 939 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 598 866 $ Poids 39 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 392 110 $ Poids 31 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 598 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 421 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.