770 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858063081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49058858063081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 592 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 442 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 263 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 529 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 766 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 302 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +975 $ | 208 855 $ Poids 75 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 459 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 779 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 342 750 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.