740 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858063315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058858063315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 264 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 384 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 309 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 985 $ Poids 73 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 841 $ Poids 64 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 913 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 802 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 832 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 482 $ Poids 55 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 702 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 569 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.