730-734 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 171,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858063417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
49058858063417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 748 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 848 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 231 $ Poids 63 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 965 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 229 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 565 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 619 285 $ Poids 44 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 981 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −42 437 $ | 687 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 986 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 242 011 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.